三道堰鎮有49個“三無小區”和散居院落，部分集中居住小區存在基礎設施陳舊、管理混亂等問題。近年來，三道堰鎮強化黨建引領，走出了一條集中居住小區高效能治理、高品質生活的路子。

深耕“黨建 自治”

探索小區治理新路徑

6月11日，記者走進三道堰鎮中平村中平苑小區，只見院內車輛停放有序、環境干凈整潔。一個曾經的“三無”老舊小區，在短短幾年時間內，卻蛻變為一個秩序井然的溫馨小區。其中的改變，還得從成立物業管理辦公室說起。

據中平村黨委副書記王建萍介紹，圍繞小區管理困境，該村規范化建設小區便民服務中心，成立以村兩委班子成員為主的業委會，從黨員中挖掘能力突出、熱心負責的業主組成小區自管小組，設立物業管理辦公室，并聘請保安、保潔、綠化等維護工作人員。在廣泛征求居民意見和建議后，通過居民代表大會審議，制定出臺《物業管理公約》《物業服務協議》《小區車輛管理規定》等制度，進一步明確了業主責任和物管職責，在小區治理上做到有制可依。

“工作人員服務很熱情，也很有耐心。比如，小區內有車子亂停亂放，只要告知工作人員，他們馬上會通知車主挪車。還有收到反映房屋漏水的問題，工作人員第一時間就會聯系維修人員上門進行維修，效率很高。”中平苑小區居民包小江表示。“自家人”服務的“走心”，讓居民們的幸福感、安全感不斷增強。

結合小區面積較大、流動人口較多的特點，中平村黨委和物業管理辦公室將整個小區劃分為多個區域，每個區域劃分網格，各網格配備網格員、微網格長等，通過入戶走訪排查、居民意見收集、矛盾糾紛協調等工作，讓小區治理越來越精細化、服務越來越人性化。

2017年以來，中平村修建并完善文化活動中心、法治長廊以及黨建文化長廊，并在中平文化廣場旁邊修建百匯農業公園、綠道等。同時，聯合社工在中平文化廣場開展500余場次豐富多彩的群眾文化活動，真正做到取之于民，用之于民。

加強村級陣地建設

夯實基層戰斗堡壘

中平苑小區的蛻變只是三道堰鎮深化黨建引領，高效治理集中居住小區的一個縮影。作為青杠樹旅游景區的核心區域，青杠樹村北片區從強化黨建入手，把加強村級組織陣地建設作為重要內容。

據青杠樹村黨委書記姚少雙介紹，村兩委通過民主選舉成立13個村民小組，11個院落管理委員會，32個微網格，形成群眾自商自定自行的工作制度，自發地落實院落衛生治理、共享菜地創建。在開展垃圾分類等各項工作中，吸納村內黨員、返鄉青年能人、新村民參與志愿者隊伍，成立七彩志愿者服務隊伍，以實際需求為導向，開展環保助老安全健康等行動，優化村民自治隊伍的建設，夯實社區治理基礎。

與此同時，青杠樹村北片區重塑黨群服務中心的功能，打造出“黨群服務中心” “微陣地”的“1 N”綜合服務空間，不斷提升群眾的參與度和幸福感。

“我們對包括健身活動室、圖書室、多功能會議室、日間照料中心等村級公共活動空間進行提檔升級，打造基層綜合性的文化服務中心，保證村級陣地90%以上的面積都是用于服務群眾，筑牢基層黨組織戰斗堡壘。”姚少雙說道。

不久前,青杠樹村北片區獲得成都市2022年度黨建引領鄉村集中居住區專項治理優秀小區二等獎。未來，針對轄區內的49個“三無小區”和散居院落，三道堰鎮還將繼續圍繞群眾這一“圓心”，延伸拓展服務“半徑”，畫好集中居住小區治理“同心圓”。

記者 韓雪菲 文/圖